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Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est un document incontournable pour toute vente ou mise en location d’un bien immobilier en Corse. Il permet de tenir informés les futurs propriétaires ou locataires des risques auxquels le bien est exposé, notamment les risques naturels (inondations, incendies, séismes), miniers, ou technologiques (pollution des sols, installations industrielles à proximité).
En Corse, certaines zones sont classées comme étant à risques, et le diagnostic ERP est obligatoire pour informer les acheteurs ou locataires de ces potentiels dangers. Ce document, régi par la législation, doit être remis avant toute transaction immobilière afin de respecter les obligations légales et protéger les parties impliquées.
Le diagnostic ERP de Casadiag est réalisé par des experts certifiés, qui se basent sur les informations fournies par les arrêtés préfectoraux et les plans de prévention des risques (PPR). Nos diagnostiqueurs prennent en compte l’ensemble des risques naturels, miniers et technologiques, en fonction de la localisation du bien et des données disponibles sur le territoire corse.
En cas d’absence de ce document lors d’une transaction, le vendeur ou le bailleur s’expose à des sanctions légales, et l’acheteur peut demander une réduction du prix, voire l’annulation de la vente. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à des professionnels pour garantir la conformité du diagnostic ERP.
Faire établir un diagnostic ERP par Casadiag, c’est s’assurer de recevoir un document complet et conforme aux exigences légales, permettant ainsi une transaction en toute transparence et sécurité.
La réalisation d’un diagnostic ERP commence par une analyse approfondie de la localisation du bien en Corse. Nos diagnostiqueurs certifiés consultent les données préfectorales et les plans de prévention des risques pour identifier les dangers potentiels qui pourraient affecter le bien. Ces risques peuvent inclure des zones inondables, des séismes, des feux de forêt, ou encore des risques industriels.
Nous analysons également les sols pour détecter les éventuelles pollutions liées à des activités industrielles passées ou présentes à proximité du bien. Une fois les informations collectées et analysées, nous rédigeons un rapport détaillé incluant l’ensemble des risques identifiés et les recommandations, si nécessaire.
Ce processus permet de garantir une transaction immobilière en toute transparence, tout en informant les futurs occupants des risques potentiels liés à l’environnement du bien. Chez Casadiag, nous nous engageons à fournir des diagnostics rapides, précis et conformes à la réglementation en vigueur.
