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Le diagnostic Loi Carrez est un document essentiel pour toute vente de bien immobilier en copropriété, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison en lotissement. Ce diagnostic, rendu obligatoire par la loi Carrez de 1996, permet de garantir aux futurs acquéreurs que la surface habitable du bien est mesurée avec précision. En Corse, où de nombreux biens sont en copropriété, le métrage Loi Carrez est indispensable pour toute transaction.
Le calcul de la surface privative prend en compte l’ensemble des espaces clos et couverts d’une hauteur sous plafond de plus de 1,80 mètre, comme les pièces principales, les annexes, les balcons ou terrasses non inclus dans le calcul. La précision de cette mesure est cruciale, car elle permet d’éviter des litiges postérieurs à la vente si la surface indiquée dans le compromis ou l’acte de vente est incorrecte.
Chez Casadiag, nos diagnostiqueurs certifiés interviennent partout en Corse pour effectuer des mesurages Loi Carrezprécis et conformes aux normes en vigueur. À l’aide d’équipements spécialisés, nous mesurons chaque surface privative de manière rigoureuse, en excluant les parties non habitables comme les caves, garages, ou terrasses. Ce diagnostic est ensuite consigné dans un rapport que vous pourrez fournir aux acheteurs pour une transaction transparente et en toute sécurité.
Un diagnostic Loi Carrez erroné peut avoir des conséquences importantes, comme une demande de réduction du prix de vente, voire l’annulation de la transaction. Avec Casadiag, vous êtes assuré d’un métrage précis, effectué par des professionnels certifiés, garantissant la conformité de votre bien avant toute vente.
La réalisation d’un diagnostic Loi Carrez suit une procédure stricte et précise. Nos diagnostiqueurs interviennent directement sur place pour mesurer l’ensemble des surfaces privatives de votre bien en copropriété. Nous utilisons des instruments de mesure professionnels pour garantir des relevés d'une grande précision, en respectant les normes de la Loi Carrez.
Le diagnostic Loi Carrez exclut certaines surfaces, comme les balcons, terrasses, caves et garages. Seules les surfaces habitables sont prises en compte, à condition qu’elles aient une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre. Une fois les mesures effectuées, nous vous fournissons un rapport clair et complet que vous pourrez joindre aux documents de vente, garantissant une transaction en toute transparence.
Grâce à notre expertise, vous pouvez avoir l’assurance que la surface privative de votre bien est calculée avec précision, conformément aux exigences de la Loi Carrez. Ce processus est essentiel pour éviter les litiges liés à une erreur de mesure et pour garantir une transaction sans encombre.
